Tal y como se comentaba en un artículo anterior, no existe una estadística de precios de alquiler única, robusta y fiable a la que dirigirnos para saber qué está pasando en el mercado de vivienda habitual en régimen de alquiler. Sin embargo, en algún momento es posible que resulte necesario determinar los precios medios a los que se están ofreciendo las viviendas de alquiler. Aquí se propone una metodología propia para hacerlo.
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La definición y gestión de las políticas públicas de vivienda debe basarse siempre en un diagnóstico previo y detallado de la realidad, de forma que puedan establecerse objetivos factibles y contrastar así el éxito de las medidas adoptadas. En este sentido, y centrándonos en las políticas públicas de vivienda, uno de los principales déficits es la falta de estadísticas sobre precios de alquiler: no se dispone de datos adecuados sobre los precios de alquiler de vivienda habitual. Es cierto que existen diferentes iniciativas en este sentido, pero no se dispone aún de una estadística generalizada, detallada, actualizada y de ámbito estatal que permita visualizar la realidad del mercado de alquiler de vivienda habitual.
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