El pasado mes de enero tuve la oportunidad de participar en un debate público sobre vivienda en Menorca organizado por el Cercle Artístic de Ciutadella. Además del habitual intercambio de opiniones y puntos de vista entre los actores habituales en este ámbito, una persona del público, que se identificó como docente, intervino para referirse a los problemas que sufrían los alumnos que provenían de familias que residían en condiciones de hacinamiento y sobreocupación.

Pude confirmar que sí, que la literatura científica asocia con claridad un peor desempeño escolar a los alumnos que viven en condiciones de sobreocupación o hacinamiento, y sobre ese punto de partida, quise averiguar qué estaba pasando en cuanto a Menorca y si había indicios de una posible sobreocupación de viviendas como fenómeno generalizado.

Desde que se aprobó la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, o incluso antes, con la aprobación por parte de Cataluña de la Ley 1/2022, de 3 de marzo, de modificación de la Ley 18/2007, la Ley 24/2015 y la Ley 4/2016, para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda, la polémica ha estado servida: hay quien defiende los efectos netos positivos de una intervención en precios sobre el mercado de alquiler, mientras que otros defienden lo contrario.

Se han publicado datos, estudios y artículos que, con mayor o menor fortuna y calidad técnica, han tratado de abordar esta cuestión. Se han configurado, además, dos bandos en clara oposición, que no han escatimado en críticas mutuas, acusaciones de engaño o manipulación de datos, etc.

Entre los detractores de la declaración de las zonas de mercado de vivienda tensionado que posibilita la Ley, destaca la figura del catedrático y civilista Sergio Nasarre, que pese a su exquisita formación académica, insiste en unas formas algo menos sutiles e incluso, si me permiten, un cierto cuñadismo tanto en el lenguaje como en el análisis de causas y consecuencias. Como muestra, aquí les dejo un botón. El resumen de su posición es sencillo: cuantas más se legisle sobre vivienda, peor.