Categoría: Vivienda

  • Limitación de precios al alquiler en Baleares (IV): consideraciones prácticas

    Tras un necesario mes de descanso desde la última parte de la serie de artículos publicada, esta nueva entrega se concentra en los aspectos prácticos de una regulación de este tipo, dando por hecho que la base teórica se ha justificado adecuadamente en las publicaciones precedentes.

    Si hablamos de consideraciones prácticas, estamos hablando al final de oportunidad, de conveniencia, o, lo que es lo mismo, de política. O, como mínimo, de Realpolitik.

    La toma de decisiones políticas no se puede desvincular del contexto en el que estas decisiones deben aplicarse, tanto a nivel económico como social y político. Por lo tanto, las consideraciones prácticas a realizar sobre esta posible regulación autonómica de precios máximos son varias. De la respuesta que se dé a esta serie de preguntas dependerá el camino a seguir o incluso la conveniencia de plantear una normativa de este tipo.

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  • Hablemos de la futura Ley por el Derecho a la Vivienda

    Ante la próxima aprobación y promulgación de la Ley por el Derecho a la Vivienda, una de las normas estrella de esta legislatura en el ámbito estatal, me he atrevido a hacer una lectura crítica del proyecto original de ley desde una perspectiva autonómica concreta: la de Baleares.

    No es mi intención entrar en cuestiones ideológicas ni criticar los planteamientos de fondo que se hacen en el proyecto de ley, sino más bien analizar algunas cuestiones formales, especialmente en cuanto a la competencia del Estado para regular una materia que corresponde en exclusiva a las CCAA, así como los problemas prácticos que puede suponer la convivencia de una norma estatal con los diferentes regímenes propios autonómicos.

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  • Tulipanes y ladrillos

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    Tulipanes y ladrillos

    Disculpen en primer lugar el título de este artículo: no es original y, de hecho, no pretende serlo, ya que distintos periodistas, economistas y articulistas han utilizado títulos muy parecidos, cuando no idénticos, desde 2005.

    Para los más avezados lectores de la prensa económica, la referencia a los tulipanes es siempre inequívoca: se refiere a la primera burbuja identificada, la crisis de los tulipanes en los Países Bajos durante el siglo XVII. El objetivo del artículo es tratar de entender, aunque sea de forma intuitiva, lo que es una burbuja y, sobre todo, lo que no es, y entender si hubo, hay o habrá una burbuja inmobiliaria. De ahí la referencia a los ladrillos, que tampoco habrá pasado desapercibida.

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  • Hablemos de demografía y vivienda

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    Hablemos de demografía y vivienda

    Interrumpimos momentáneamente la serie de artículos sobre el mecanismo de limitación de precios de alquiler en Baleares para abordar la relación entre demografía y vivienda. Como ya se ha repetido a lo largo de los artículos anteriores, el problema de la vivienda es complejo, en el sentido de que son diversas las causas que lo provocan y, por lo tanto, la solución tampoco puede ser única, monolítica.

    Resulta evidente en todo caso que la cuestión demográfica es uno de los vectores más importantes, dado que es la población la que necesita una vivienda y, por lo tanto, el número de habitantes el que determina la demanda efectiva, afectando así de forma directa a los precios.

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