Categoría: Mercado inmobiliario

  • Demografía y vivienda (en Menorca)

    La relación entre población y vivienda es clara: todos necesitamos un hogar en el que vivir, por lo que una mayor población supone, por lo general, una mayor demanda de vivienda. El pasado 13 de octubre, el INE publicó una proyección del incremento de población que experimentará España entre 2022 y 2037. Baleares es la región que presenta el porcentaje de crecimiento relativo más elevado, con una proyección del 25%, o lo que es lo mismo, 306.142 ciudadanos más. Desafortunadamente, no se proporcionan datos detallados por islas. Si suponemos que el porcentaje será más o menos equivalente para todas las islas —aunque tendría sentido que en Menorca fuera mayor por ser, a día de hoy, la que tiene una menor densidad de población, además de unos menores precios de vivienda—, la población pasaría de las 95.936 personas censadas en 2021 hasta 119.920 habitantes en 2037. Redondeando, supone un incremento de casi 24.000 residentes. Todas estas personas necesitarán un lugar donde vivir, una vivienda o alguna solución habitacional que les permita construir su proyecto de vida en Menorca.

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  • Tenemos que hablar de vivienda protegida

    La vivienda protegida o, más concretamente, su déficit histórico, es una de las cuestiones más importantes que debe resolver España si, efectivamente, quiere garantizar un auténtico derecho de acceso a la vivienda, lo que supone no solo la disponibilidad de esas viviendas, sino además un precio al alcance de las familias, tanto en régimen de compra como de alquiler.

    Sin embargo, la vivienda protegida o vivienda de protección oficial (VPO en adelante), que tuvo una gran tradición y fue imprescindible para alojar a las familias en su migración del campo a la ciudad, es hoy prácticamente una figura residual, como puede comprobarse con datos estadísticos actualizados.

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  • Tulipanes y ladrillos

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    Tulipanes y ladrillos

    Disculpen en primer lugar el título de este artículo: no es original y, de hecho, no pretende serlo, ya que distintos periodistas, economistas y articulistas han utilizado títulos muy parecidos, cuando no idénticos, desde 2005.

    Para los más avezados lectores de la prensa económica, la referencia a los tulipanes es siempre inequívoca: se refiere a la primera burbuja identificada, la crisis de los tulipanes en los Países Bajos durante el siglo XVII. El objetivo del artículo es tratar de entender, aunque sea de forma intuitiva, lo que es una burbuja y, sobre todo, lo que no es, y entender si hubo, hay o habrá una burbuja inmobiliaria. De ahí la referencia a los ladrillos, que tampoco habrá pasado desapercibida.

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